Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus nebst Büro- oder Ladeneinheit

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Datenblatt
ImmoNr2020-1460
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50259
OrtPulheim
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße363 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr2020-1460 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50259
OrtPulheim LandDeutschland
Wohnfläche262 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße363 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das angebotene Objekt besteht aus einer ca. 79 m² Dachgeschosswohnung. Diese besteht aus dreieinhalb Zimmern. Durch die offene Bauweise haben wir ein Loftartigen Baustil, welcher jung und modern ist. Die Mieteinheit hat noch Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine großzügig geschnittenen Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich, sowie einer Sonnigen Terrasse.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Fläche. Hiervon befinden sich ca. 40 m² im Untergeschoss, welche zurzeit als Wohnraum genutzt werden. Zusätzlich befinden sich weitere ca. 42 m² im Untergeschoss die derzeit als Nutzfläche genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine gemütliche Kaminecke.
Die restliche Wohnfläche befindet sich an dem linksseitigen Erdgeschossanbau, welcher über einen eigenen Eingang verfügt. Dieser wurde bisher als Bürofläche genutzt – wohnliche Nutzung möglich –
- Gas-Zentralheizung
- gesonderte Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- offener Kamin
- diverse Kellerräume
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
Zentrumsnahe Lage in Pulheim, sehr gute Autobahnanbindung. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A1 "Köln-Boklemünd" liegt nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Bundesbahnanbindung sowie die Bushaltestellen im Nahbereich, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrumsnahe Lage, erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten binnen wenigen Minuten.
Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen befinden sich im Ort. Zudem haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten im Umland.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis669.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Der vollständige Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr1982
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Kaufpreis669.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Objekt besteht aus einer ca. 79 m² Dachgeschosswohnung. Diese besteht aus dreieinhalb Zimmern. Durch die offene Bauweise haben wir ein Loftartigen Baustil, welcher jung und modern ist. Die Mieteinheit hat noch Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine großzügig geschnittenen Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich, sowie einer Sonnigen Terrasse.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Fläche. Hiervon befinden sich ca. 40 m² im Untergeschoss, welche zurzeit als Wohnraum genutzt werden. Zusätzlich befinden sich weitere ca. 42 m² im Untergeschoss die derzeit als Nutzfläche genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine gemütliche Kaminecke.
Die restliche Wohnfläche befindet sich an dem linksseitigen Erdgeschossanbau, welcher über einen eigenen Eingang verfügt. Dieser wurde bisher als Bürofläche genutzt – wohnliche Nutzung möglich –
Ausstattung der Immobilie - Gas-Zentralheizung
- gesonderte Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- offener Kamin
- diverse Kellerräume
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
Hier befindet sich die Immobilie Zentrumsnahe Lage in Pulheim, sehr gute Autobahnanbindung. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A1 "Köln-Boklemünd" liegt nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Bundesbahnanbindung sowie die Bushaltestellen im Nahbereich, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrumsnahe Lage, erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten binnen wenigen Minuten.
Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen befinden sich im Ort. Zudem haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten im Umland.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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50259 Pulheim

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