Appartement im Kölner Stadtzentrum - voll möbliert - Koffer Packen und einziehen

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Datenblatt
ImmoNr2020-1433
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51063
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
ImmoNr2020-1433 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51063
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche31 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das 1975 errichtete Gebäude hat fünf Vollgeschosse. Das Kellergeschoss ist aus Beton, die Geschosse aus KSV-Mauerwerk. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und wird durch die erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Wärme sowie Warmwasser versorgt.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 31 m² und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich.
Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert/saniert. Es wurden in diesem Zusammenhang auch hochwertige Schallschutzfenster neu eingebaut.
Die Wohnung wird komplett mit der modernen Möblierung veräußert, bei der Einrichtung wurde auf eine moderne Ausstattung viel Wert gelegt. Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Induktionskochfeld. Bei konkretem Interesse können Sie gerne die Inventarliste zum gesamten Appartement einsehen.. Die Wohnung verfügt über den großen Wohnbereich mit einem Schlafsofa mit einer Breite von 1,60 M. Der integrierte Wandschrank im Eingangsbereich kann optional als Kleiderschrank genutzt werden, damit dieser nicht im Wohnbereich erscheinen muss. Hier haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum noch größer wirken zu lassen. Das Badezimmer welches im Jahr 2016 renoviert wurde, verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer großen Badewanne die extra tief eingebaut wurde um den Ein- und Ausstieg zum Baden und Duschen zu erleichtern.. Der wenig gebrauchte, vorhandene Toploader gehört ebenfalls zum Inventar genauso wie der Spiegel und der Unterschrank zum Waschebecken. Die ideale Wohnung für junge Menschen im Raum Köln, ob zur Eigennutzung oder Vermietung, hier erhalten Sie die Möglichkeit ein Appartement in Top-Lage zu erwerben.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung renoviert, die Wohnung wird voll möbliert veräußert.

Die Vermietung der Wohnung mit Zeitwohnvertrag erfolgte seit 08.2016 fast ohne Unterbrechung bis zum 31.03.2020.

Hierbei wurde eine Gesamtmiete von durchschnittlich ca. 950 € erwirtschaftet, zuletzt 995 €.
Das junge Szeneviertel Köln-Mühlheim.

Ein beliebter Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung – die U-Bahnlinien: 4, 13 und 18 über die Haltestelle „Wiener Platz“ sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls die Regional- und S-Bahn Linien S6 und S13 „Bahnhof Mühlheim“ mit Anbindung zur Messe und zum Flughafen. Ebenfalls verkehren hier auch viele Busse. Die Autobahn 3 erreichen Sie mit einer kurzen Fahrt über die Anschlussstelle Köln-Mülheim. Über die Mülheimer Brücke gelangen Sie ebenfalls problemlos auf die linksrheinische Seite Kölns.

Das Szeneviertel bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, sowie vielseitige Gastronomie.
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld140 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)990 €

Der vollständige Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr1975
ZustandNeuwertig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandNeuwertig
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld140 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)990 €
Beschreibung der Immobilie Das 1975 errichtete Gebäude hat fünf Vollgeschosse. Das Kellergeschoss ist aus Beton, die Geschosse aus KSV-Mauerwerk. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und wird durch die erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Wärme sowie Warmwasser versorgt.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 31 m² und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich.
Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert/saniert. Es wurden in diesem Zusammenhang auch hochwertige Schallschutzfenster neu eingebaut.
Die Wohnung wird komplett mit der modernen Möblierung veräußert, bei der Einrichtung wurde auf eine moderne Ausstattung viel Wert gelegt. Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Induktionskochfeld. Bei konkretem Interesse können Sie gerne die Inventarliste zum gesamten Appartement einsehen.. Die Wohnung verfügt über den großen Wohnbereich mit einem Schlafsofa mit einer Breite von 1,60 M. Der integrierte Wandschrank im Eingangsbereich kann optional als Kleiderschrank genutzt werden, damit dieser nicht im Wohnbereich erscheinen muss. Hier haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum noch größer wirken zu lassen. Das Badezimmer welches im Jahr 2016 renoviert wurde, verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer großen Badewanne die extra tief eingebaut wurde um den Ein- und Ausstieg zum Baden und Duschen zu erleichtern.. Der wenig gebrauchte, vorhandene Toploader gehört ebenfalls zum Inventar genauso wie der Spiegel und der Unterschrank zum Waschebecken. Die ideale Wohnung für junge Menschen im Raum Köln, ob zur Eigennutzung oder Vermietung, hier erhalten Sie die Möglichkeit ein Appartement in Top-Lage zu erwerben.
Ausstattung der Immobilie Im Jahr 2016 wurde die Wohnung renoviert, die Wohnung wird voll möbliert veräußert.

Die Vermietung der Wohnung mit Zeitwohnvertrag erfolgte seit 08.2016 fast ohne Unterbrechung bis zum 31.03.2020.

Hierbei wurde eine Gesamtmiete von durchschnittlich ca. 950 € erwirtschaftet, zuletzt 995 €.
Hier befindet sich die Immobilie Das junge Szeneviertel Köln-Mühlheim.

Ein beliebter Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung – die U-Bahnlinien: 4, 13 und 18 über die Haltestelle „Wiener Platz“ sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls die Regional- und S-Bahn Linien S6 und S13 „Bahnhof Mühlheim“ mit Anbindung zur Messe und zum Flughafen. Ebenfalls verkehren hier auch viele Busse. Die Autobahn 3 erreichen Sie mit einer kurzen Fahrt über die Anschlussstelle Köln-Mülheim. Über die Mülheimer Brücke gelangen Sie ebenfalls problemlos auf die linksrheinische Seite Kölns.

Das Szeneviertel bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, sowie vielseitige Gastronomie.
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