Energiefreundliches Haus zur Selbstnutzung

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Datenblatt
ImmoNr2019-1191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50126
OrtBergheim
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße253 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
ImmoNr2019-1191 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50126
OrtBergheim LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße253 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das zum verkaufstehende Objekt aus dem Baujahr 1906 wurde im Jahre 2008/2009 komplett neu modernisiert. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches vollständig modernisiert wurde.
Die Fassade der Immobilie wurde mit einem Kanadischen Fassade verschönert und durch die harmonische Farbgestaltung ein echter Hingucker.
Im Jahre 2008 wurde die Immobilie komplett modernisiert, neue Isolierverglasungen, neue Elektro-, sowie Frischwasserleitungen wurden installiert. Ebenfalls im Jahr 2008 wurde das Dach neu eingedeckt. Durch die darauf installierte Photovoltaikanlage, haben Sie ein besonders Energieeffizientes Objekt. Die weiteren Vorteile dieser installierten Anlage, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Gestaltung des Innenraumes, wurde viel Wert aufs Detail gelegt, die offene Bauweise lassen den Wohn- und Essbereich hell und freundlich wirken. Durch den Eingangsbereich, welche räumlich vom Wohnraum getrennt ist gelangen Sie in die Immobilie.

Die Wände sind zum Teil mit Echtholz ausgestattet, welchen eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Von dem Zentrum der Immobilien, dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, sowie die offene Wohnküche.

Ein besonderes Highlight in dem Wohnbereich ist der offene Kamin, welcher die gesamte Immobilie mit Wärme versorgt. Mit der verbauten Wärmetauscheranlage ein garant für geringe Heizkosten.

Durch die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den oberen Wohnraum, welcher über einen großen begehbaren Kleiderschrank eine wohlfühloase mit genügend Stauram ist.

Im Obergeschoss haben Sie ebenfalls das geräumige Badezimmer, welches einen modernen Standard hat, mit der integrierten Sauna, können Sie hier zahlreiche Stunden verbringen.
DIE AUSSTATTUNG

Fassade Fassadenplatten (Kanadische Bauweise)
Wände Echtholz - teils Tapeziert
Decken Echtholzdecken
Fussböden Echtholzböden - Laminat drüberliegend
Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektroinstallation Modern
Treppen Holz
Terrasse Holzdielen - Überdacht
Keller Trockener Gewölebekeller
Zustand Sehr gepflegt - Kein Wartungsstau
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Siedlung in Bergheim mit vielen Kindergärten und Schulen die fussläufig zu erreichen sind. Zusätzlich befindet sich der Fluss Erft sowie der wunderschöne Naturpark im direkten Umkreis. In direkter Nähe dieser Immobilie befinden sich außerdem unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte sowie Geschäfte des alltäglichen Lebens.
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Der vollständige Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr1906
ZustandSaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1906
ZustandSaniert
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das zum verkaufstehende Objekt aus dem Baujahr 1906 wurde im Jahre 2008/2009 komplett neu modernisiert. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches vollständig modernisiert wurde.
Die Fassade der Immobilie wurde mit einem Kanadischen Fassade verschönert und durch die harmonische Farbgestaltung ein echter Hingucker.
Im Jahre 2008 wurde die Immobilie komplett modernisiert, neue Isolierverglasungen, neue Elektro-, sowie Frischwasserleitungen wurden installiert. Ebenfalls im Jahr 2008 wurde das Dach neu eingedeckt. Durch die darauf installierte Photovoltaikanlage, haben Sie ein besonders Energieeffizientes Objekt. Die weiteren Vorteile dieser installierten Anlage, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Gestaltung des Innenraumes, wurde viel Wert aufs Detail gelegt, die offene Bauweise lassen den Wohn- und Essbereich hell und freundlich wirken. Durch den Eingangsbereich, welche räumlich vom Wohnraum getrennt ist gelangen Sie in die Immobilie.

Die Wände sind zum Teil mit Echtholz ausgestattet, welchen eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Von dem Zentrum der Immobilien, dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, sowie die offene Wohnküche.

Ein besonderes Highlight in dem Wohnbereich ist der offene Kamin, welcher die gesamte Immobilie mit Wärme versorgt. Mit der verbauten Wärmetauscheranlage ein garant für geringe Heizkosten.

Durch die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den oberen Wohnraum, welcher über einen großen begehbaren Kleiderschrank eine wohlfühloase mit genügend Stauram ist.

Im Obergeschoss haben Sie ebenfalls das geräumige Badezimmer, welches einen modernen Standard hat, mit der integrierten Sauna, können Sie hier zahlreiche Stunden verbringen.
Ausstattung der Immobilie DIE AUSSTATTUNG

Fassade Fassadenplatten (Kanadische Bauweise)
Wände Echtholz - teils Tapeziert
Decken Echtholzdecken
Fussböden Echtholzböden - Laminat drüberliegend
Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektroinstallation Modern
Treppen Holz
Terrasse Holzdielen - Überdacht
Keller Trockener Gewölebekeller
Zustand Sehr gepflegt - Kein Wartungsstau
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Siedlung in Bergheim mit vielen Kindergärten und Schulen die fussläufig zu erreichen sind. Zusätzlich befindet sich der Fluss Erft sowie der wunderschöne Naturpark im direkten Umkreis. In direkter Nähe dieser Immobilie befinden sich außerdem unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte sowie Geschäfte des alltäglichen Lebens.
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