Anlageobjekt im Kölner Zentrum - Modernes Appartement

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Datenblatt
ImmoNr2019-1169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50823
OrtKöln / Neuehrenfeld
Breitengrad50.94960
Längengrad6.93240
LandDeutschland
Etage12
Wohnfläche22 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl12
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr2019-1169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50823
OrtKöln / Neuehrenfeld Breitengrad50.94960
Längengrad6.93240 LandDeutschland
Etage12 Wohnfläche22 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl12 FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Herzen von Köln.
In der 12 Etage befindet sich das gradlinig geschnittene Appartement. Durch die helle Fensterfront ist der Wohnraum hell durchleuchtet und bietet einen hervorragenden Blick über die Dächer von Köln.

Durch den Eingangsbereich, welcher durch einen Pförtner überwacht wird, gelangen Sie zu den Aufzügen in dem Objekt. Mittels diesem gelangen Sie in wenigen Sekunden auf das gewünschte Stockwerk.
Hier befindet sich das Appartement mit Ausrichtung zur Südseite.

Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die Küchenzeile, welche modern gestaltet werden kann. Ebenfalls haben Sie den Zugang zum Badezimmer, sowie zum eigentlichen Wohnraum.

Hier haben Sie Platz für ein modernes Appartement.

Ob die Nutzung als Studentenwohnung, oder auch Zweitsitz, bietet die Immobilie auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.

Ein Highlight bei dem Objekt ist die 31. Etage. Auf dieser haben Sie ein Schwimmbad, inkl. Sauna. Ebenfalls auf der Etage ist der Partyraum, welcher für Veranstaltungen und Feiern genutzt werden kann.

Sie suchen die Nähe von Köln oder sind an einem Appartement interessiert, welches Sie als Kapitalanlage nutzen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin.
Der Stadtteil Neuehrenfeld ist ein "Veedel" im linksrheinischen Köln und grenzt an Ehrenfeld, Neustadt-Nord, Ossendorf und Bilderstöckchen. Der Stadtteil beheimatet ca. 25.000 Einwohner. Die innenstadtnahe Lage bietet den Bewohnern von Neuehrenfeld neben viel Abwechslung auch die Nähe zu verschiedenen allgemeinen und berufsbildenden Schulen, Kitas und Kindergärten sowie zu Krankenhäusern und Ärzten. Supermärkte und Fachgeschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Universität ist ca. 2 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung von Neuehrenfeld ist optimal: Die beiden Straßenbahnlinien 5 und 13 bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu besuchen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12,13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden.
Trotz der belebten und lebensfrohen Gegend finden sich genügend Orte zum Entspannen. Es gibt ganz in der Nähe kleine, grüne Oasen inmitten der Millionenmetropole Köln; so ist z.B. der Blücherpark nicht weit entfernt. Für Natur- und Sportliebhaber bietet auch der naheliegende Kölner Grüngürtel auf seinen endlosen Wegen viele Möglichkeiten, seine Vorlieben für Sport wunderbar ausleben oder einfach nur die grüne Landschaft zu genießen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis85.000 €
Hausgeld275,62 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Der vollständige Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr1973
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Kaufpreis85.000 €
Hausgeld275,62 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Herzen von Köln.
In der 12 Etage befindet sich das gradlinig geschnittene Appartement. Durch die helle Fensterfront ist der Wohnraum hell durchleuchtet und bietet einen hervorragenden Blick über die Dächer von Köln.

Durch den Eingangsbereich, welcher durch einen Pförtner überwacht wird, gelangen Sie zu den Aufzügen in dem Objekt. Mittels diesem gelangen Sie in wenigen Sekunden auf das gewünschte Stockwerk.
Hier befindet sich das Appartement mit Ausrichtung zur Südseite.

Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die Küchenzeile, welche modern gestaltet werden kann. Ebenfalls haben Sie den Zugang zum Badezimmer, sowie zum eigentlichen Wohnraum.

Hier haben Sie Platz für ein modernes Appartement.

Ob die Nutzung als Studentenwohnung, oder auch Zweitsitz, bietet die Immobilie auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.

Ein Highlight bei dem Objekt ist die 31. Etage. Auf dieser haben Sie ein Schwimmbad, inkl. Sauna. Ebenfalls auf der Etage ist der Partyraum, welcher für Veranstaltungen und Feiern genutzt werden kann.

Sie suchen die Nähe von Köln oder sind an einem Appartement interessiert, welches Sie als Kapitalanlage nutzen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin.
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Neuehrenfeld ist ein "Veedel" im linksrheinischen Köln und grenzt an Ehrenfeld, Neustadt-Nord, Ossendorf und Bilderstöckchen. Der Stadtteil beheimatet ca. 25.000 Einwohner. Die innenstadtnahe Lage bietet den Bewohnern von Neuehrenfeld neben viel Abwechslung auch die Nähe zu verschiedenen allgemeinen und berufsbildenden Schulen, Kitas und Kindergärten sowie zu Krankenhäusern und Ärzten. Supermärkte und Fachgeschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Universität ist ca. 2 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung von Neuehrenfeld ist optimal: Die beiden Straßenbahnlinien 5 und 13 bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu besuchen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12,13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden.
Trotz der belebten und lebensfrohen Gegend finden sich genügend Orte zum Entspannen. Es gibt ganz in der Nähe kleine, grüne Oasen inmitten der Millionenmetropole Köln; so ist z.B. der Blücherpark nicht weit entfernt. Für Natur- und Sportliebhaber bietet auch der naheliegende Kölner Grüngürtel auf seinen endlosen Wegen viele Möglichkeiten, seine Vorlieben für Sport wunderbar ausleben oder einfach nur die grüne Landschaft zu genießen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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