3 Zimmer Wohnung in Pulheim zu vermieten.

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Datenblatt
ImmoNr2021-2063
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50259
OrtPulheim
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
ImmoNr2021-2063 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50259
OrtPulheim LandDeutschland
Wohnfläche72 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese wunderschöne und gut geschnittene Etagenwohnung liegt im 1.Geschoss eines Mehrfamilienhauses
Die Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² liegt auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf:

Von der Hauseingangstür geht es in einen geräumigen Dielenbereich. In dem Dielenbereich haben Sie einen integrierten Wandschrank mit großzügiger Abstellfläche. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume, die in die einzelne Bereiche wie Wohnen, Kochen und Bad unterteilt ist. Von dem großen Wohnbereich ist der Zugang auf den Balkon gegeben. Der Dielenbereich ermöglicht weiterhin den Zugang zu zwei weiteren Wohn-/ Schlafräumen und zu einem großen Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein weiterer Trocknungskeller für die Möglichkeit des Anschlusses der Waschmaschine. Im Keller zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein kleiner Kellerplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 141.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Wenn Sie die Wohnung betreten kommen Sie in die helle Diele von der aus Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen, zusätzlich verfügt Sie über einen Wandschrank.

Die Küche verfügt über ein Fenster durch das natürliches Licht einfällt, die Küche liegt zur Vorderseite von dem Haus.

Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer das über eine große Fensterfront verfügt, von dem man aus auf den Balkon gelangt, der herzlich auf schöne Tage im Sommer einlädt.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.

Das große Schlafzimmer ist zum Innenhof des Hauses ausgerichtet, es hat eine große Fensterfront und besticht mit einem Französischen Balkon.

Neben dem großen Schlafenzimmer liegt ein weiteres Zimmer, dass Sie zum Beispiel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Bügelzimmer nutzen können.
Pulheim ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Rhein-Erft-Kreis. Pulheim grenzt im Osten an die Stadt Köln, im Süden und Westen an die Städte Frechen und Bergheim (beide im Rhein-Erft-Kreis) sowie im Nordwesten an die Gemeinde Rommerskirchen und im Norden an die Stadt Dormagen (beide im Rhein-Kreis Neuss). Pulheim liegt in einer offenen Ackerlandschaft im linksrheinischen Teil der Kölner Bucht. Die Entfernung zwischen dem Stadtteil Pulheim (Mitte) und dem Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 13 km (Luftlinie). Pulheim liegt verkehrsgünstig nahe dem Kölner Autobahnring. Auffahrten auf die A 1, die A 57 und die A 4 befinden sich unweit der Stadtgrenze auf Kölner bzw. Frechener Stadtgebiet. Zentrale Verkehrsachse ist die Bundesstraße 59. Pulheim verfügt über neun Grundschulen, die alle als offene Ganztagsschulen geführt werden. Die weiterführenden Schulen sind (mit Ausnahme der Hauptschule) in zwei Schulzentren in Pulheim und Brauweiler konzentriert. Anschlüsse an das Kölner S-Bahn- und Stadtbahnnetz befinden sich außerhalb des Pulheimer Stadtgebietes. Einige sind über Busverbindungen von Pulheim aus erreichbar und/oder verfügen über Park-and-Ride-Anlagen.
Die Wohnung selber befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Pulheim-Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bus-Haltestellen sowie der Pulheimer Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Köln und Mönchengladbach sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bei den Fotos handelt es sich um ältere Fotos. Inzwischen wurden in der Wohnung einige arbeiten durchgeführt.

- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

- Neue Fußböden - Laminat ( Einbau 2018 Ende )

Vielen Dank

Ihr Immobilienmaklerteam der Immobilien Karree
Kaltmiete710 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete890 €
Währung
Kaution2.130 €

Der vollständige Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.02.2029
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.02.2029
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaltmiete710 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete890 €
Währung
Kaution2.130 €
Beschreibung der Immobilie Diese wunderschöne und gut geschnittene Etagenwohnung liegt im 1.Geschoss eines Mehrfamilienhauses
Die Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² liegt auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf:

Von der Hauseingangstür geht es in einen geräumigen Dielenbereich. In dem Dielenbereich haben Sie einen integrierten Wandschrank mit großzügiger Abstellfläche. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume, die in die einzelne Bereiche wie Wohnen, Kochen und Bad unterteilt ist. Von dem großen Wohnbereich ist der Zugang auf den Balkon gegeben. Der Dielenbereich ermöglicht weiterhin den Zugang zu zwei weiteren Wohn-/ Schlafräumen und zu einem großen Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein weiterer Trocknungskeller für die Möglichkeit des Anschlusses der Waschmaschine. Im Keller zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein kleiner Kellerplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 141.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Wenn Sie die Wohnung betreten kommen Sie in die helle Diele von der aus Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen, zusätzlich verfügt Sie über einen Wandschrank.

Die Küche verfügt über ein Fenster durch das natürliches Licht einfällt, die Küche liegt zur Vorderseite von dem Haus.

Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer das über eine große Fensterfront verfügt, von dem man aus auf den Balkon gelangt, der herzlich auf schöne Tage im Sommer einlädt.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.

Das große Schlafzimmer ist zum Innenhof des Hauses ausgerichtet, es hat eine große Fensterfront und besticht mit einem Französischen Balkon.

Neben dem großen Schlafenzimmer liegt ein weiteres Zimmer, dass Sie zum Beispiel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Bügelzimmer nutzen können.
Hier befindet sich die Immobilie Pulheim ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Rhein-Erft-Kreis. Pulheim grenzt im Osten an die Stadt Köln, im Süden und Westen an die Städte Frechen und Bergheim (beide im Rhein-Erft-Kreis) sowie im Nordwesten an die Gemeinde Rommerskirchen und im Norden an die Stadt Dormagen (beide im Rhein-Kreis Neuss). Pulheim liegt in einer offenen Ackerlandschaft im linksrheinischen Teil der Kölner Bucht. Die Entfernung zwischen dem Stadtteil Pulheim (Mitte) und dem Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 13 km (Luftlinie). Pulheim liegt verkehrsgünstig nahe dem Kölner Autobahnring. Auffahrten auf die A 1, die A 57 und die A 4 befinden sich unweit der Stadtgrenze auf Kölner bzw. Frechener Stadtgebiet. Zentrale Verkehrsachse ist die Bundesstraße 59. Pulheim verfügt über neun Grundschulen, die alle als offene Ganztagsschulen geführt werden. Die weiterführenden Schulen sind (mit Ausnahme der Hauptschule) in zwei Schulzentren in Pulheim und Brauweiler konzentriert. Anschlüsse an das Kölner S-Bahn- und Stadtbahnnetz befinden sich außerhalb des Pulheimer Stadtgebietes. Einige sind über Busverbindungen von Pulheim aus erreichbar und/oder verfügen über Park-and-Ride-Anlagen.
Die Wohnung selber befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Pulheim-Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bus-Haltestellen sowie der Pulheimer Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Köln und Mönchengladbach sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei den Fotos handelt es sich um ältere Fotos. Inzwischen wurden in der Wohnung einige arbeiten durchgeführt.

- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

- Neue Fußböden - Laminat ( Einbau 2018 Ende )

Vielen Dank

Ihr Immobilienmaklerteam der Immobilien Karree
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