Zweifamilienhaus mit Büro-/ Praxis-Einheit im Herzen von Pulheim

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2019-1078
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ50259
OrtPulheim
Breitengrad50.99810
Längengrad6.79904
LandDeutschland
Wohnfläche229 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer7
Etagenzahl2
ImmoNr2019-1078 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ50259
OrtPulheim Breitengrad50.99810
Längengrad6.79904 LandDeutschland
Wohnfläche229 m² Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße375 m² Anzahl Zimmer7
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1982 erbaut und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 229 m². Die Grundstückgröße beträgt ca. 375 m².

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie die beiden Wohneinheiten betreten können.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Kaminecke.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, über die Sie den Garten betreten können.

Von der Diele aus können Sie in das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer und den Keller.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 2 Schlafräume und zwei Badezimmer. Sie besticht durch Ihre hohen Decken und die offene Küche.

Der Anbau kann über einen gesonderten Eingang betreten werden oder über eine Treppe, die sich im Keller befindet. Der Anbau verfügt über ein Gäste-WC.


Außerdem haben Sie die Möglichkeit die DG Wohnung und die Gewerbeeinheit zu vermieten.
Die DG Wohnung ist zurzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro.
Die Gewerbeeinheit könnte von Ihnen genutzt werden oder auch vermietet werden.

Mögliche Mieteinnahmen:

Wohneinheit DG Gewerbeeinheit Beide zusammen
Fläche ca. 76,80 m² ca. 66 m² ca. 142,8 m²

Kaltmiete 650, - €/M 1.122, - €/M 1.772, -€ /M
7.800, - €/J 13.464, - €/J 21.264, - €/J
Das Objekt befindet sich Im Herzen von Pulheim. Das Stadtzentrum ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafés und Restaurants.

Sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrten der A57 und A1 sind mit dem Auto gut zu erreichen.
In Pulheim können klein und groß zahlreichen Aktivitäten nachgehen wie Schwimmen, Reiten, Segeln, Surfen, Boxen oder Golfen usw. außerdem bietet Pulheim ein großes Angebot im Bereich Freizeit und Kultur an.

Pulheim ist ein beliebter Ort für Familien. Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten dass rund um sorglos Paket.
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns
vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren
Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufpreis669.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Der vollständige Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr1982
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
Kaufpreis669.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1982 erbaut und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 229 m². Die Grundstückgröße beträgt ca. 375 m².

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie die beiden Wohneinheiten betreten können.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Kaminecke.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, über die Sie den Garten betreten können.

Von der Diele aus können Sie in das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer und den Keller.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 2 Schlafräume und zwei Badezimmer. Sie besticht durch Ihre hohen Decken und die offene Küche.

Der Anbau kann über einen gesonderten Eingang betreten werden oder über eine Treppe, die sich im Keller befindet. Der Anbau verfügt über ein Gäste-WC.


Außerdem haben Sie die Möglichkeit die DG Wohnung und die Gewerbeeinheit zu vermieten.
Die DG Wohnung ist zurzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro.
Die Gewerbeeinheit könnte von Ihnen genutzt werden oder auch vermietet werden.

Mögliche Mieteinnahmen:

Wohneinheit DG Gewerbeeinheit Beide zusammen
Fläche ca. 76,80 m² ca. 66 m² ca. 142,8 m²

Kaltmiete 650, - €/M 1.122, - €/M 1.772, -€ /M
7.800, - €/J 13.464, - €/J 21.264, - €/J
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich Im Herzen von Pulheim. Das Stadtzentrum ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafés und Restaurants.

Sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrten der A57 und A1 sind mit dem Auto gut zu erreichen.
In Pulheim können klein und groß zahlreichen Aktivitäten nachgehen wie Schwimmen, Reiten, Segeln, Surfen, Boxen oder Golfen usw. außerdem bietet Pulheim ein großes Angebot im Bereich Freizeit und Kultur an.

Pulheim ist ein beliebter Ort für Familien. Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten dass rund um sorglos Paket.
Sonstige Angaben zur Immobilie Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns
vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren
Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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