Ein Traum! Hofanlage mit einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus und Gewerbe Lagerhallen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Kölner Westen. Das freistehende Haupthaus, verfügt über eine Größe von circa 216 m² und befindet sich derzeit im Leerstand. Auf der ca. 3.199,4 m² Grundstücksfläche befindet sich ebenfalls ein weiteres Objekt, welches über eine Größe von circa. 129 m² verfügt. Hierbei handelt es sich um ein voll vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Gewerbeeinheit, welche über eine Fläche von ca. 711 m² verfügt. Diese ist aktuell im Leerstand und wurde bisher von einer Schreinerei genutzt.

Hier haben Sie die Möglichkeit auch Ihr Gewerbe anzusiedeln oder die Fläche zu vermieten.

Genauere Inhalte erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Durch die grosszügige Bauweise haben Sie in Ihrem Objekt die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Rommerskirchen ist eine Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss, mitten im Grünen. Die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind mit dem Auto (25 Min.) oder Zug (22 Min.) schnell und gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in einigen Autominuten vor Ort vorhanden. (REWE, LIDL, Penny, ALDI, Netto, Rossmann). Kindergärten und Grundschule liegen im Radius von ca.1.700 m. Die weiterführenden Schulen in Grevenbroich oder Dormagen sind mit dem öffentlichen Busverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof ist ca. 5 min mit dem Auto entfernt und mit direkter Bahn-Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach Die Autobahnanschlüsse der A540/A46 oder A57 sind gut erreichbar. Der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	664,57 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	6.468,38 €