Renditestarker Wohnkomplex

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Datenblatt
ImmoNr2019-1047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ50189
OrtElsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche435 m²
Grundstücksgröße585 m²
Anzahl Zimmer16
Vermietbare Fläche435 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Etagenzahl2
BalkonJa
ImmoNr2019-1047 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ50189
OrtElsdorf LandDeutschland
Wohnfläche435 m² Grundstücksgröße585 m²
Anzahl Zimmer16 Vermietbare Fläche435 m²
Anzahl Wohneinheiten6 Etagenzahl2
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Renditestarker Wohnkomplex mit sechs Wohneinheiten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein verbundenes Mehrfamilienhaus aus drei Komplexen. Das Vorderhaus und Mittelhaus aus dem Jahre ca. 1900 sind baulich mit dem Hinterhaus vom Baujahr 2000 verbunden, mit einer Gesamtwohnfläche von ca 435 m².

Die Wohnungen sind derzeit vollvermietet und verfügen über leicht zu vermietende Größen zwischen ca 35 m² und ca 95 m². Eine große Wohnung mit ca. 144 m² ist ebenfalls in dem Objekt, welche auch für die Kapitalanleger als Wohnraum genutzt werden kann.

* Die aktuelle Kaltmiete vor Steuer und vor AfA beträgt 27.720,00 € pro Jahr.
Nach Umsetzung der Mieterhöhungen beträgt die Mieteinnahme vor Steuer und vor AfA 30.648,00 €.
Somit erzielen wir eine zukünftige Rendite von 6,4 %.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche 435 m²
- vollvermietet
- 6 Wohneinheiten
- großer trockener Keller
- alle Wohnungen sind stetig vermietet (sehr hohe Nachfrage!)
- gepflegte Immobilie (Kein Wartungsstau)
- sehr zentrale Lage!
- TOP Anlageobjekt!
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Elsdorf. Alle Geschäfte & Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.
Sehr gute Anbindung an die A 4 und A 61 .
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-karree.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Rhein-Erft Kreis und Umgebung verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.310 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.554 €
Mieteinnahmen pro Monat2.310 €

Der vollständige Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr2000
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.310 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.554 €
Mieteinnahmen pro Monat2.310 €
Beschreibung der Immobilie Renditestarker Wohnkomplex mit sechs Wohneinheiten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein verbundenes Mehrfamilienhaus aus drei Komplexen. Das Vorderhaus und Mittelhaus aus dem Jahre ca. 1900 sind baulich mit dem Hinterhaus vom Baujahr 2000 verbunden, mit einer Gesamtwohnfläche von ca 435 m².

Die Wohnungen sind derzeit vollvermietet und verfügen über leicht zu vermietende Größen zwischen ca 35 m² und ca 95 m². Eine große Wohnung mit ca. 144 m² ist ebenfalls in dem Objekt, welche auch für die Kapitalanleger als Wohnraum genutzt werden kann.

* Die aktuelle Kaltmiete vor Steuer und vor AfA beträgt 27.720,00 € pro Jahr.
Nach Umsetzung der Mieterhöhungen beträgt die Mieteinnahme vor Steuer und vor AfA 30.648,00 €.
Somit erzielen wir eine zukünftige Rendite von 6,4 %.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung der Immobilie Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche 435 m²
- vollvermietet
- 6 Wohneinheiten
- großer trockener Keller
- alle Wohnungen sind stetig vermietet (sehr hohe Nachfrage!)
- gepflegte Immobilie (Kein Wartungsstau)
- sehr zentrale Lage!
- TOP Anlageobjekt!
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Elsdorf. Alle Geschäfte & Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.
Sehr gute Anbindung an die A 4 und A 61 .
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-karree.de

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